Lokale do wynajęcia Żyrardów

Opis oferty

Oferujemy na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 159m²,
zlokalizowany przy ulicy Legionów Polskich w Żyrardowie.

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się na poddaszu nowoczesnego, 2-piętrowego
budynku "Villa Legio", wzniesionego w 2023r.. Budynek wyposażony jest
w windę, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu. Przed budynkiem
dostępne są miejsca postojowe.

STRUKTURA LOKALU
Centralnym punktem nieruchomości jest otwarta przestrzeń "open
space" o powierzchni 82m2, do wykorzystania w obecnej formie lub
podzielenia lekkimi ściankami działowymi. Dodatkowo w lokalu
znajdują się trzy oddzielne pomieszczenia - idealne do wykorzystania
jako gabinety, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i przestronny
korytarz. Nieruchomość jest świeżo wykończona.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA LOKALU ZARÓWNO NA CELE MIESZKANIOWE JAK I
NA CELE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

Lokal doskonale sprawdzi się jako:
- biuro firmowe
- kancelaria prawna lub notarialna,
- gabinet medyczny, stomatologiczny,
- studio fitness lub joga,
- szkoła językowa lub centrum szkoleniowe,
- przestrzeń coworkingowa,
- salon beauty itp.

Istnieje wiele możliwości dostosowania tej przestrzeni do
specyficznych potrzeb właściciela, co czyni ten lokal niezwykle
wszechstronnym i odpowiednim dla różnych typów działalności.
Nowoczesny budynek, a także bliskość kluczowych punktów
komunikacyjnych i usługowych czynią tę ofertę wyjątkowo
atrakcyjną.

Właściciel może umeblować lokal w zależności od zapotrzebowania.

Podany czynsz zawiera czynsz administracyjny, który między innymi
zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz centralne ogrzewanie.
Kaucja w wysokości 6000 PLN. W przypadku najmu na cele mieszkalne
umowa najmu okazjonalnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.