Lokale na sprzedaż Żyrardów

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni
159m², zlokalizowany przy ulicy Legionów Polskich w Żyrardowie.

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się na poddaszu nowoczesnego, 2-piętrowego
budynku "Villa Legio", wzniesionego w 2023 roku. Budynek wyposażony
jest w windę, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu. Przed budynkiem
dostępne są miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupienia
oddzielnie miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

STRUKTURA LOKALU
Centralnym punktem nieruchomości jest otwarta przestrzeń "open
space" o powierzchni 82m2, do wykorzystania w obecnej formie lub
podzielenia lekkimi ściankami działowymi. Dodatkowo w lokalu
znajdują się trzy oddzielne pomieszczenia - idealne do wykorzystania
jako gabinety, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze i przestronny
korytarz. Nieruchomość jest świeżo wykończona.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA LOKALU
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

BIURO FIRMOWE
Dzięki otwartej przestrzeni "open space" można zorganizować biuro
typu open plan, a trzy oddzielne pomieszczenia wykorzystać jako
gabinety dla kadry zarządzającej lub pokoje do spotkań.

KANCELARIA PRAWNA LUB NOTARIALNA
Eleganckie wykończenie lokalu i całego budynku czyni ten lokal
idealnym pod ten profil działalności.

GABINET MEDYCZNY, STOMATOLOGICZNY LUB CENTRUM REHABILITACYJNE
Trzy pomieszczenia można wykorzystać na gabinety lekarskie, a
otwartą przestrzeń na recepcję i poczekalnię dla pacjentów.

STUDIO FITNESS LUB JOGA
Dzięki dużej otwartej przestrzeni, lokal może służyć jako studio
fitness, joga czy pilates. Pomieszczenia dodatkowe mogą pełnić
funkcje przebieralni, biura administracyjnego oraz magazynu na
sprzęt.

SZKOŁA JĘZYKOWA LUB CENTRUM SZKOLENIOWE
Lokalizacja i układ pomieszczeń sprzyjają także działalności
edukacyjnej. Lokal można wykorzystać na szkołę językową, centrum
szkoleniowe lub akademię oferującą różnorodne kursy. Trzy
pomieszczenia mogą służyć jako sale lekcyjne, a otwarta
przestrzeń jako wspólna strefa nauki lub miejsce spotkań grupowych.

PRZESTRZEŃ COWORKINGOWA
Lokal może być przekształcony w przestrzeń coworkingową dla
freelancerów i małych firm. Otwarte przestrzenie można podzielić
na stanowiska pracy, a dodatkowe pomieszczenia wykorzystać jako sale
spotkań z klientami i strefy relaksu.

SHOWROOM LUB GALERIA SZTUKI
Przestronny układ lokalu sprzyja również działalności
handlowo-usługowej, takiej jak showroom, galeria sztuki, studio
fotograficzne czy butik z modą.

Oraz wiele innych: przedszkole lub Klub Malucha, salon beauty itp.

Istnieje wiele możliwości dostosowania tej przestrzeni do
specyficznych potrzeb właściciela, co czyni ten lokal niezwykle
wszechstronnym i odpowiednim dla różnych typów działalności.
Nowoczesny budynek, a także bliskość kluczowych punktów
komunikacyjnych i usługowych czynią tę ofertę wyjątkowo
atrakcyjną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia się na prezentację lokalu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.