Domy na sprzedaż Żyrardów

Opis oferty

Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej ok. 275m2, z lokalem
usługowym na parterze, usytuowany przy ul. Skrowaczewskiego w
Żyrardowie (Os. Wschód). Osobne wejścia. Osobne ogródki.

Dom budowany w latach 2004-2009 metodą tradycyjną, utrzymany jest w
bardzo dobrym stanie. Składa się z 2 kondygnacji:

PARTER (LOKAL UŻYTKOWY - GASTRONOMIA)
Na parterze domu znajduje się lokal usługowy o powierzchni ok.
150m2. Przestrzeń obejmuje kompletnie wyposażoną salę bankietową
oraz klimatyzowane, wyposażone zaplecze kuchenne. Dodatkowym atutem
jest ogródek ok 60m2. Lokal użytkowany jest obecnie pod
działalność cateringową.

I PIĘTRO (MIESZKANIE)
Na piętrze znajduje się wygodna i funkcjonalna część mieszkalna o
powierzchni użytkowej 113 m2 (125m2 pow. całkowitej). Centralnym
punktem jest duży salon z otwartą kuchnią. Znajdują się tu 3
sypialnie (w tym jedna z własną garderobą i łazienką z
prysznicem) oraz przestronna łazienka z dużą wanną. Dodatkowo
taras ok 10m2 i ogródek na tyłach domu.

PODDASZE
Budynek posiada strych ok 70m2, wykończony, z oknem, oświetleniem i
ogrzewaniem. Sufit dwuspadowy, w najwyższym punkcie ok 185cm wys.,
pomieszczenie może więc służyć jako dodatkowy pokój do pracy lub
jako przestrzeń do przechowywania.

Budynek podłączony jest do wszystkich mediów miejskich.

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Centralne ogrzewanie gazowe (kotłownia z piecem i zasobnikiem
ciepłej wody), w 2 łazienkach ogrzewanie podłogowe elektryczne.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,66 kW - umowa podpisana na bardzo
korzystnych warunkach - obecne koszty: 40zł miesięcznie.
Dzięki panelom solarnym, w okresie kwiecień-październik woda
użytkowa podgrzewana jest w głównej mierze przez energię
słoneczną, eliminując potrzebę użycia gazu.

W części usługowej oraz na tarasie części mieszkalnej okna i
drzwi antywłamaniowe. W całym budynku alarmowa instalacja
antywłamaniowa w dwóch niezależnych obwodach.

Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla
przedsiębiorczych osób szukających miejsca do prowadzenia
działalności gospodarczej. Mieszkanie w budynku z lokalem usługowym
umożliwia łatwe przejście między pracą a życiem prywatnym.
Jeśli nie planujesz wykorzystać lokalu usługowego do prowadzenia
własnego biznesu, zawsze istnieje możliwość wynajęcia go innym
przedsiębiorcom. Opcja ta może stanowić dodatkowe źródło
dochodu, co przyczynia się do amortyzacji kosztów zakupu
nieruchomości.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru w ogłoszeniu.

Lokalizacja bardzo dokładnie zaznaczona na mapie.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.